03 Cách phân biệt sổ hồng thật và sổ hồng giả cực dễ dàng:

-          Cách 1: Sử dụng kính lúp

-          Cách 2: Dùng đèn pin hoặc nguồn sáng khác để kiểm tra

-          Cách 3: Kiểm tra các vị trí bị tẩy xóa bằng tay.

 Sổ hồng giả là gì?

Sổ hồng giả hay còn gọi với tên đầy đủ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất’’ nhưng đã bị các cá nhân hoặc tập thể làm giả.

Bao gồm các thông tin về quyền sử dụng nhà ở (diện tích nhà, diện tích nền, số tầng…) sử dụng đất ở thuộc quyền sử dụng riêng hay chung.

Loại sổ này cấp cho nhà ở riêng đất hoặc nhà chung cư.

Dịch vụ làm sổ hồng giả có thật không?

Có cung ắt có cầu, có những đối tượng lừa đảo yêu cầu làm chứng từ giả, tất nhiên sẽ có những đối tượng cung cấp dịch vụ đó. Trên thực tế, công nghệ làm sổ hồng giả tinh vi đến mức mắt thường không thể phát hiện ta bất cứ kẽ hở nào. Họ tận dụng công nghệ và kỹ thuật in ấn để tạo ra những sổ hồng hoặc chứng từ giả…như thật.

Cách 1: Sử dụng kính lúp để kiểm tra sổ hồng giả

Sổ hồng, sổ đỏ thật được in bằng phương pháp in offset nên mắc sắc rất sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một chi tiết in. Còn giấy tờ giả mạo do in màu kỹ thuật số nên chi tiết in không sắc nét, trên cùng một chi tiết in có nhiều hạt mực có màu đậm nhạt khác nhau.

Cách 2: Dùng đèn pin hoặc nguồn sáng để kiểm tra

Chiếu xiên một góc 10-20 độ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên tay phải của mặt trước phần dấu nổi (ở góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng) có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữ dấu nổi, được tạo ra bằng phương pháp Typo.

Nếu là sổ hồng giả, mã số hiệu được tạo ra bằng phương pháp in màu kỹ thuật số nên mã số hiệu thường bị đóng lệch so với hình dấu nổi.

Cách 3: Kiểm tra các vị trí bị tẩy xóa bằng tay

·         Số tờ, số thửa, mã vạch.

·         Số vào sổ Quyết định.

·         Loại đất.

·         Thời hạn.

·         Hình thức sử dụng.

·         Diện tích (bằng số, bằng chữ).

Đối với các trang có bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in offset), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng

dấu), các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (Chuyển quyền sử dụng đất, diện tích…). Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký củ Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.

Trước tình trạng sổ đỏ, sổ hồng giả xuất hiện nhiều như hiện nay, cơ quan công an khuyến cáo người dân khi thực hiện mua bán nhà đất nên nộp hồ sơ mua bán tại các cơ quan có thẩm quyền để xác mình hiện trạng nhà đất, tính chính xác của Giấy chứng nhận trước khi giao tiền, hạn chế rủi ro khi giao dịch, có thể đến các Sở và Phòng tài nguyên môi trường các Quận, Huyện để kiểm tra một cách chính xác nhất.

Nguồn: https://giayphepxaydunghcm.vn/

Bạn đọc có bất kỳ vướng mắc pháp lý nào vui lòng liên hệ TTTVPL Hufi qua số điện thoại 028.2212.5238. Email: tttvpl@hufi.edu.vn để được giải đáp chi tiết.