Nhiều người mua nhà hoàn toàn loại bỏ mọi cảnh giác trước đây khi được xem bản chính Sổ hồng hay tên đầy đủ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Gọi tắt là Giấy chứng nhận), sau đó đặt cọc, ký hợp đồng mua bán có công chứng chứng thực.

Nhưng thực tế thì ngay cả khi có bản chính Giấy chứng nhận nhưng rủi ro vẫn có thể xảy ra, dẫn đến thiệt hại tiền tỷ cho người mua nhà.

Đó là trường hợp nhà ở đã có Giấy chứng nhận nguyên vẹn nhưng chủ sở hữu báo mất để được cấp lại thì khi Giấy chứng nhận mới được cấp đương nhiên Giấy chứng nhận cũ sẽ hết hạn, không còn giá trị. Chủ nhà đem Giấy chứng nhận mới đi thế chấp vay tiền ngân hàng trong khi Giấy chứng nhận cũ thì dùng để bán nhà. Rõ ràng Giấy chứng nhận là thật nên người mua nhà không mảy may nghi ngờ và giao tiền. Nhưng khi người chủ cũ không còn khả năng thanh toán ngân hàng thì lúc này người mua bị thiệt hại là điều khó tránh khỏi.

Vậy nên:  Trước khi quyết định đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nhà ở, người mua nhà cần mượn bản photo Giấy chứng nhận để liên hệ với Sở tài nguyên và môi trường kiểm tra xem Giấy chứng nhận đó còn giá trị sử dụng hay không. Như vậy mới đảm bảo được quyền lợi sau này, tránh để các đối tượng xấu lừa đảo.

Bạn đọc có bất kỳ vướng mắc pháp lý nào vui lòng liên hệ TTTVPL Hufi qua số điện thoại 028.2212.5238. Email: tttvpl@hufi.edu.vn để được giải đáp chi tiết.